Pytanie: Mam pytanie odnośnie ciągu pieszo-jezdnego - jakie są uwarunkowania na bezpośrednio sąsiadującej działce z ciągiem pieszo-jezdnym (w jakiej odległości może być zbudowane ogrodzenie oraz budynki mieszkalne, warsztatowe). Pozdrawiam. Marzena
Odpowiedź: Ciąg pieszo-jezdny i jego parametry określony jest w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany: cyt.: "§ 12. (7) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:
1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,
2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.
2. Odległość od granicy, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego w dachu.
3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo
2) nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.
Określone są więc odległości od granicy działki a nie od samego ciągu pieszo jezdnego.
Zatem ogrodzenie może być zlokalizowane w granicy działki a budynki zgodnie z podanymi wyżej odległościami lub uwarunkowaniami związanymi z ustaleniami Miejscowego planu. Zbyszek L.
Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz. U. Nr 75, poz. 690 z dnia 12 kwietnia 2002 r.
oraz Dz. U. z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156)
