Na podstawie art. 21 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wspólnota mieszkaniowa nie może udzielić zarządowi pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o ustanowieniu służebności drogowej - uchwała SN z 5 lutego 2010 r.(sygn. akt III CZP 127/09). Ustawa o własności lokali zawiera w art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6 wyliczenie czynności, których na podstawie udzielonego pełnomocnictwa może dokonywać zarząd.